СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Согласно Земельному кодексу РФ за использование земли необходимо вносить арендную плату или уплачивать земельный налог. Начиная с 1 ноября 2007 г. землевладельцы впервые будут платить налог на свое имущество по новым правилам. Ставки устанавливает муниципалитет, но они не могут быть выше 0,3% от кадастровой стоимости.
подробнее »Поведение покупателей на рынке загородного жилья во многом определяется ситуацией на рынке недвижимости в городе, несмотря на значительные различия уровней развитости этих рынков, потребительских характеристик жилья, схем финансирования покупок и их целей, условий владения и пр.
подробнее »ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
В этом разделе собрана информация об основных понятиях и терминах, свзяанных с темой недвижимости и с работой риэлтерских агентств. А также понятий, связанных с документами, необходимых для совершения сделок.
Агентский договор
Гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (Агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (Принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной от имени Принципала, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала. Если в Агентском договоре предусмотрены общие полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у него надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Если иное не предусмотрено Агентским договором, Агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом. В Агентском договоре может быть предусмотрена обязанность Агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора.